新NAHB指数显示，家庭必须将38%的收入用于抵押2021十大正规彩票平台支付

美国全国住宅建筑商协会(NAHB)和富国银行(Wells Fargo)今天公布了一份新的季度住房成本指数，该指数揭示了美国2024年第一季度的住房负担能力危机, 在美国，一个普通家庭需要38%的收入来支付一套中等价位的新单户住宅的抵押2021十大正规彩票平台. Low-income families, 被定义为收入仅为该地区中位数收入50%的人群, 要花77%的收入来买同样的新房吗.

这些数据与美国现有住房的购买情况密切相关.S. as well. 一个普通家庭需要支付收入的36%才能购买一套中等价位的现有住房，而一个低收入家庭则需要支付收入的71%才能支付同样的抵押2021十大正规彩票平台.

“住房成本指数清楚地表明，经济适用房的日益短缺正在伤害全国和当地的家庭和社区, 州和联邦官员必须在这个问题上采取行动,NAHB主席卡尔·哈里斯说, 威奇托的定制房屋建筑商, Kan. NAHB发布了一项10点计划，以解决住房负担能力危机，重点是解决过度监管的必要性, inefficient local zoning rules, costly building codes, 还有许多其他因素正在极大地影响房价，并阻止建筑商建造更多可实现的房屋, affordable housing.”

在全国范围内，大约有1.5 million homes, 住房单元的缺乏是日益增长的住房负担能力挑战的主要原因,NAHB首席经济学家罗伯特·迪茨说. “各级政府的政策制定者需要制定政策变化，允许建筑商建造更多的房屋, 比如加快许可证审批时间, 为熟练劳动力培训提供资源，修复建材供应链.” 

NAHB/Wells Fargo房屋成本指数, or CHI, 是对美国住房成本的季度分析.S. 在大城市的层面上. CHI代表了一个典型家庭支付典型抵押2021十大正规彩票平台所需的收入份额. 抵押2021十大正规彩票平台支付是用房价中位数来计算的, assuming a 10% down payment, and adding taxes, insurance and PMI. 家庭收入中位数由住房和城市发展部公布. 低收入家庭CHI也被计算为收入仅为该地区中位数收入50%的家庭.

The U.S. 第一季度购买新房所需收入的百分比数据是基于420美元的全国新房价格中位数,800 and median income of $97,800. 现房的相应价格为389,400美元.

住房和城市发展部将成本负担沉重的家庭定义为“住房支出超过其收入的30%”，严重的成本负担定义为住房支出超过其收入的50%.

CHI根据当地房价中位数和收入中位数，对176个首都地区的现有住房支付抵押2021十大正规彩票平台所需家庭收入的百分比进行了分析. 还计算了所有这些市场中低收入家庭的百分比.

在第一季度的176个市场中，有8个市场, 典型的家庭承受着沉重的成本负担(必须将收入的50%以上用于购买价格中等的现有住房)。. 在其他80个市场，这些家庭负担沉重(需要支付31%到50%)。. 有88个市场的CHI是其收益的30%或更低.

五大成本负担严重的市场

圣何塞-森尼维尔-圣克拉拉，加州., 成本负担最严重的市场是哪里, 在哪里，一个普通家庭需要84%的收入来支付现有住房的抵押2021十大正规彩票平台. This was followed by:

• Urban Honolulu, Hawaii (73%)
• Naples-Marco Island, Fla. (71%)
• 圣地亚哥-丘拉维斯塔-卡尔斯巴德，加州. 70%)
• 旧金山-奥克兰-伯克利，加州. (69%)

在上述五个市场中，低收入家庭必须支付其收入的138%至168%才能支付抵押2021十大正规彩票平台.

5个成本负担最低的市场

相比之下，伊利诺伊州的皮奥里亚和迪凯特., 作为成本负担最低的市场, 在那里，家庭只需要花费收入的14%来支付现有住房的抵押2021十大正规彩票平台. 负担最小的市场还包括:

• Cumberland, Md.-W.Va (15%)
• Springfield, Ill. (16%)
• Elmira, N.Y. (16%)

在这些市场中，低收入家庭必须拿出收入的28%至32%来支付一套中等价位现房的抵押2021十大正规彩票平台.

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