框架木材价格

材料成本

发表 2024年6月10日

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NAHB持续跟踪最新的木材价格和期货价格, 并概述了美国国内的行为.S. 框架木材市场. 这些信息是每周使用随机长度框架木材复合材料获得的，该复合材料由来自美国产量最高地区的价格组成.S. 和加拿大. 其他木材价格，包括胶合板价格摘要如下.

美国的价格和趋势.S. 框架木材市场

截至2024年6月7日的一周木材和胶合板价格汇总:

随机长度框架木材复合价格下降0.比前一周上涨8%.
- 这是过去五周以来首次出现周环比下降.
- 在不同树种中，2 × 4的东部云杉(SPF)的价格下降最多，下降了2个百分点.1%.
木材期货价格上涨0.上周是9%，现在上涨了4%.过去一个月增长了4%.
- 连续35周，原油期货交易价格较现货价格溢价超过100美元.
结构板复合价格下跌1.从前一周的0%.
- 的OSB价格下降2.3%
- 西部冷杉胶合板价格持平
- 南方黄松胶合板价格下跌0.1%

近年来，针叶木材价格波动特别大，主要是因为需求增加, 增加关税, 供应链瓶颈和国内生产不足. 为了解决木材价格高企的问题，NAHB提倡采取以下行动:

除了狭义的框架木材, 胶合板等产品, 的OSB, 碎料板, 纤维板, 摇板和瓦板占新房总材料(和成本)的相当大一部分.

家庭创新研究实验室(家居创新研究实验室)进行的调查显示，新建独户住宅平均使用超过2个,200平方英尺的软木胶合板, 超过6个,的OSB的800, 除了大约15个,000板英尺的框架木材. 软木材也是住宅建筑中使用的某些制成品的原料，尤其是橱柜, 窗户, 门和桁架.

计算制造商的利润, 这些产品中包含的木材的锯木厂价格是由“木制品制造”行业的收入和货物成本之间的百分比差异来标记的, 如美国国税局活跃公司报税表所示.

由于建筑2021十大正规彩票平台利息等因素，购房者的最终价格略高, 经纪人的费用, 以及吸引资本和获得建筑2021十大正规彩票平台所需的利润率. 正如NAHB的解释监管成本研究, 用于施工过程中使用的物品, 最终的房价将比建筑商的成本高出近15%.

最重要的是，软木价格的变化直接影响到新房的价格. 这, 与此同时，建筑工人的工资也在上涨，利率也在上升, 房地产市场正在经历的原因之一是什么负担能力下降.

一旦工厂价格在较长时间内大幅下降和/或稳定下来，房屋建筑商和改造商就开始获得价格减免. 请注意，仅大幅度降价可能是不够的. 价格必须持续下跌足够长的时间，以充分降低供应商在上涨后的平均成本.

取决于价格下降的速度和一致性，以及价格是否稳定在较低水平, 建筑商可能至少需要几周到几个月的时间才能看到木材期货或现货市场最初报告的订单价格有所缓解.

木材价格降低的“等待期”的长度随建筑商的规模而变化, 供应商的尺寸, 以及具体的建筑商-供应商关系. 购买力与住宅建筑公司的规模呈正相关, 而供应商的销售能力通常也是如此. 买家和卖家之间市场力量的相对差异，对于决定低价传递给消费者的速度有多快至关重要.

与价格下跌的动态环境形成对比, 当市场价格上涨时，更高的价格会更快地到达建筑商手中. 导致木材价格大幅滞后于木材价格下跌的力量，可以帮助解释2021十大正规彩票平台建筑商的木材成本可能与木材价格同时上涨.

当价格飙升时，批发商往往会“兴奋不已”. 因为在这些时期，他们的存货成本相对于现金价格是低的, 他们将按照或接近当前市场价格报价. 在这种环境下，批发商可以放心地低买高卖.

然而, 批发商无法预测牛市何时结束，并根据他们认为牛市持续的可能性来购买木材. 由于不同的购买者可能有不同的预测，因此会产生购买行为的差异. 假设木材价格将持续上涨两个月的批发商会比假设价格只会持续两周的批发商购买更多的库存.

零售商的购买力通常低于批发商的销售能力. 在这种情况下，零售商(例如.g.(伐木场)被称为“价格接受者”.因此，他们的库存成本往往与市场价格同步上升.

这些较高的成本被转嫁给建筑商，以保持正的营业利润率. 这就是2021十大正规彩票平台木材零售商比批发商更不可能在价格上涨时实现超额利润.

上面的分析是由 NAHB税收和贸易政策分析主任杰西·韦德说. Mr. 韦德在跟踪和分析商品价格的短期和长期趋势方面具有专长, 特别适用于框架木材, 钢, 住宅建筑中使用的石膏和其他常用建材产品.